Distrik Seongdong di Seoul timur akan memperluas larangan ketat terhadap jaringan ritel besar dan waralaba korporat ke jalan-jalan utama di Seongsu-dong mulai Desember.
Kebijakan ini mencakup Bangsongdae Street dan sebagian Yeomujang Street, setelah sebelumnya diterapkan di Seoul Forest Road.
Langkah tersebut diambil untuk mencegah kawasan yang dikenal sebagai pusat kreativitas dan budaya muda itu berubah menjadi jalur komersial generik.
Seongsu-dong, yang sering dijuluki "Brooklyn of Seoul", dulunya adalah kawasan industri dengan bengkel sepatu dan perbaikan mobil.
Dalam satu dekade terakhir, kawasan ini bertransformasi menjadi pusat butik lokal, kedai kopi, dan toko pop-up yang menarik anak muda dan turis internasional.
Namun lonjakan harga properti memicu kekhawatiran bahwa pesona uniknya akan tergerus oleh rantai korporat seragam.
Aturan Baru dan Dampaknya
Peraturan yang diperluas menargetkan 232 bidang tanah di zona yang baru ditetapkan.
Larangan tidak bersifat menyeluruh; waralaba skala kecil di bawah ambang batas dan gerai yang disetujui komite warga masih diizinkan beroperasi.
Selain itu, di 82 bidang tanah, pemerintah distrik akan menerapkan pedoman arsitektur yang mewajibkan fasad bata merah untuk mempertahankan estetika industri kawasan.
Untuk mengelola ritel yang bergerak cepat, distrik akan menyediakan ruang pop-up publik, menerbitkan pedoman operasional toko sementara, dan melakukan pemantauan mingguan di lokasi.
Distrik juga berencana meluncurkan Seongsu Town Management, inisiatif swasta yang memberdayakan pemilik usaha dan warga untuk berperan aktif dalam tata kelola lingkungan.
Kepala Distrik Seongdong, Ryoo Bo-hwa, menegaskan bahwa daya saing inti Seongsu-dong terletak pada kepribadian unik dan keragaman yang dibangun komunitas lokal.
"Melalui kebijakan ini, kami akan memastikan Seongsu-dong mempertahankan pesonanya yang khas sekaligus memungkinkan komunitas dan bisnis lokal tumbuh bersama secara berkelanjutan," ujarnya.
Kebijakan ini muncul saat Distrik Seongdong memperbarui Sustainable Community Plan untuk pertama kalinya dalam hampir satu dekade.
Pembaruan tersebut menciptakan kerangka kerja baru untuk mengelola dinamika komersial yang berubah cepat akibat kenaikan sewa dan menjamurnya toko pop-up.
Langkah ini juga belajar dari pengalaman kawasan lain di Seoul seperti Garosu-gil dan Samcheong-dong.
Di sana, harga sewa yang melonjak memaksa kreator independen keluar, digantikan oleh gerai korporat seragam yang akhirnya menurunkan lalu lintas pejalan kaki dan meningkatkan kekosongan.
Seongsu-dong kini mencoba menyeimbangkan vitalitas bisnis dengan menjaga percikan kreatif yang membuatnya terkenal, agar tidak padam oleh keseragaman korporat.
