Kerry Properties membeli lahan hunian di Ho Man Tin, Kowloon, Hong Kong, senilai HK$4,3 miliar atau US$549 juta.
Lahan tersebut akan dikembangkan menjadi dua menara hunian mewah setinggi 25 lantai dengan sekitar 250 unit.
Lahan seluas 55.650 kaki persegi di Fat Kwong Street dan Chung Hau Street itu akan dilengkapi klub, area parkir, serta hunian dengan pemandangan Victoria Harbor.
Pengembang yang terdaftar di Hong Kong dan dikendalikan miliarder Robert Kuok itu juga akan membangun fasilitas komunitas.
Fasilitas tersebut mencakup cabang pusat layanan lansia dan pusat kesehatan mental.
Harga Kemenangan di Atas Estimasi
Lahan tersebut menarik 10 penawaran.
Harga kemenangan Kerry mencapai HK$20.738 per kaki persegi, sekitar 66 hingga 76 persen di atas kisaran estimasi HK$11.800 hingga HK$15.000 per kaki persegi dari CHFT Advisory and Appraisal.
Harga itu menjadi yang tertinggi untuk lahan hunian di Kowloon sejak sebuah lahan di Broadcast Drive, Kowloon Tong, terjual kepada Lai Sun Development pada 2021 dengan harga HK$22.464 per kaki persegi.
Alex Leung, kepala surveyor CHFT, menilai kelangkaan lahan pengembangan mewah dan membaiknya sentimen terhadap lahan hunian Hong Kong turut mendorong harga tersebut.
"Tingkat harga yang diberikan karena itu merupakan kejutan besar bagi kami," ujar Alex Leung.
Keberhasilan penjualan Mont Verra di Beacon Hill juga dapat memberi Kerry keyakinan untuk menetapkan harga akuisisi lebih tinggi.
Kerry diperkirakan akan mengembangkan unit mewah berukuran lebih besar di lokasi tersebut.
Proyek itu membutuhkan harga jual rata-rata sekitar HK$45.000 per kaki persegi agar menghasilkan margin yang dinilai wajar.
Akuisisi Ho Man Tin menjadi pembelian lahan keempat Kerry Properties di Hong Kong sepanjang 2026.
Seluruh empat transaksi mencakup lokasi di Shau Kei Wan, Kowloon Tong, dan Mid-Levels West dengan nilai total HK$6,5 miliar atau US$828,2 juta.
Hong Kong menyumbang 81 persen dari penjualan kontrak Kerry Properties pada paruh pertama 2026.
